32평 아파트 500만원 리모델링하는 방법

1. 32평 아파트 리모델링 준비작업

안녕하세요

 이번시간은 32평 아파트 공사 준비과정을 알아보겠습니다.

 항상 공사 전 준비과정이 잘 갖추어 진다면 아파트 공사는 생각보다

 싶게 진행할수 있다는 것은 누구나 아는 사실입니다.

 그러나 일반인들은 공사를 할수는 있어도 준비과정과 순서를 

잘모르기 때문에 시간과 돈을 아끼지 못하는 경우가 대부분입니다.

 공사는 한달 정도의 준비과정이 있어야만 최소금액으로 진행할수 있습니다.

 먼저 공사진행 과정부터 설명 드리면 철거가 끝나면 

욕실공사가 들어가며 그리고 샤시작업 그리고 목작업  및 주방 싱크대 작업 , 

도배 장판 순으로 작업을 진행 하면 됩니다.

 먼저 철거는 최소 3개 업체 이상 견적을 받아야하는데요

 철거에따라 공사금액은 엄청난 차이를 나기 때문에

 이번시간은 철거를 최소로 하고 공사금액을 500만원 기준으로 잡았을 경우

 새집처럼 만드는 방법을 설명 드리겠습니다. 

1-1철거는 목작업하시는분 의뢰하기

철거는 목수한테 철거를 먼저 의뢰를 하는 것이 좋으며 목작업 할 부분은

 간단한 몰딩작업으로 마무리 하면 집안 분위기는 완전 새롭게 만들수 있기 때문에

 철거는 목수한테 필히 의뢰를 해야합니다 샤시 같은 경우는

 현재 하이샤시(PVC)로 되어있을경우는 브랜드를 알아 보시고 기타 

부속은 가까운 샤시집에 의뢰를 하면 부속은 가볍게 교체가 되기 때문에

 내부 랩핑 작업만 하면 저렴하게 처리가 됩니다.

그리고 방문(ABS도어) 같은 경우 또한 랩핑(필름) 작업으로  디자인을 새롭게 만들수 있습니다. 

방문짝 같은 경우는 목수한테 문을 설치 해 달라고 하면

 한개당  8-9만원 이면 문짝은 설치가 됩니다.

 제가 설명 드리는 부분은 목수가 할수 있는

 일들이 많이 있기 때문에 인건비를 최소로 만든다면

  더 저렴하게 공사를 할수  있기 때문에 잘 따라 진행 해 주시기 바랍니다. 

1-2전체공사비 계산

그럼 목수 인건비 20만원*3일+기타장비- 70만원 ,욕실 1개당 올수리 했을 경우

 170만원,  시트지(필름)작업자 25만원+기타자재비포함 60만원, 

  각종 자재 몰딩 20만원 ,필름자재 30만원,

도배사20만원+기타자재,장판시공및인원추가=70만원, 

벽지 자재45만원,장판 자재 실평수 25평  2T -50만원 ,

 ABS도어(방문)5개일경우 50만원,

 기타씽트대 손잡이 및 샤시 손잡이 부속들 15만원 정도 나옵니다

간단하게 정리하면 목수 인건비 70만원 

시트지 인건비 60만원 도배및 장판시공자 70만원,

 기타 자재 210만원 욕실 170만원총 580만원 정도 나옵니다. 

여기서 욕실은 전체공사를 의뢰한 경우라서 170만원 잡았습니다. 

직접할 경우 500만원 이면 할수 있습니다. 

욕실 부분은 다음시간에 170만원 이 아닌 70만원으로

 끝내는법을 알려 드리겠습니다.

32평 아파트 공사의 핵심 포인트는 목수 인건비와 

도배 장판 인건비에서 전체 공사금액을 저렴하게 만드는 방법을 설명 해 드렸습니다

 목수가 ABS도어설치 및 몰딩작업 기타 철거 까지 할수 있으며,  

도배사 또한 장판까지 시공이 되는 사람들이 많이 있기 때문에 

인건비 산정만 잘하시면 500만원 가지고 아파트 깨끗하게 디자인 할수 있습니다. 

그럼 씽크대는 시트지 작업하시는 분이 리폼을 해야하며 

샤시또한 시트지 작업자가 깔끔하게 마무리를 해야하기 때문에

 자재비를 따로 측정을 했습니다.

참고  돈버는 인테리어 익스크롬

2. 자재 구입방법

공사전 자재를 구입해야 하는데요 먼저 몰딩은 목자재상을 검색하면

 가까운데 가시면 구입하면 됩니다 요즘은 마이너스 몰딩을 많이 사용하니간 참고 해주세요 

가격도 저렴합니다.

 다음은 벽지  구입방법을 알아야하는데요 천정지와 벽에 바를 벽지를 따로 불리해야합니다 

 간단하게 설명드리면  방바닥 가로세로 실측후 0.03025을 곱하시면

 평수가 나옵니다(가로2.5M* 세로2.3 *0.3025= 대략 1.74평). 

이런씩으로 평수를 계산하면 벽지 구입량을 알수 있습니다. 

1롤이 5평씩 판매를 하고 있기 때문에 몇평을 주문 해야 하는지 계산 가능합니다. 

천정지는 10평으로 판매하며 천정지용 벽지가 따로 있습니다 .

저렴하니간 참고하면 됩니다.시트지는 간판 자재상이나

 필름 판매하는곳 검색하면 나오니간 걱정할 필요 없습니다.

 시트지 양도 평수 계산해서 구입하시면 되는데요 항상 넉넉하게 준비해야 합니다 

자재가 부족할경우는 인건비가 추가 발생하기 때문에  입니다. 

참고로 시트지는 엘지 제품을 권하고 싶습니다 . 

 

3. 자재 계산법

앞서 벽지 계산하는 법을 알려 드렸습니다 

이런 방법을 활용해서 장판 또한 평수를 계산해서 구입하시면 됩니다. 

몰딩은 총 길이를 측정후  자재상에 문의하면  됩니다.

 

4. 공사 및 A/S 처리과정

좋은 자재를 사용해서 500만원으로 본인의 아파트를 깨끗하게

 만든다면 만족하실꺼라 생각됩니다.

 그래서 한가지 팁을 더 드리면 공사는 결국 사람이 하는 작업이기때문에

 목수며 기타 작업자들 한테 저렴하게 공사할수 있도록 인간적인 면을 보일때

 지금 보다 더 저렴한 공사를 할수도 있다고 생각합니다. 

견적을 본후 계약서가 없으면 모든 공사는 지금처럼

 진행 될수 없다는 점 알아 두시기 바랍니다 

계약서는 서로의 믿음에서 중심이 되는 부분이라서

 디테일하게 계약서만 작성한다면 

순조롭게 공사는 진행 될수 있습니다 

도움이 되셨으면 좋겠습니다

오늘은 여기까지 하겠습니다.

감사합니다  댓글도 부탁드립니다.